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Location courte durée

LMNP / LMP : Les conséquences fiscales du décès de l’investisseur

L’investissement en location meublée, professionnelle ou non professionnelle, n’est pas un investissement immobilier comme les autres. . Lors du décès de l’investisseur entraine 3 conséquences majeures : Le crédit est remboursé par l’assurance emprunteur et l‘indemnité d’assurance est un produit exceptionnel qui sera taxable selon le taux d’imposition de l’épargnant + CSG / CRDS. La plus value latente sera imposée alors même qu’il n’y aura pas vente de l’immeuble. Le décès de l’investisseur sera le...
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Commentaire négatif sur votre annonce de location courte que faire ?

Vous avez reçu un commentaire sur Airbnb ou Booking très négatif et ceci vous affecte personnellement? Un voyageur s’est récemment plaint au sujet de votre location courte durée, et malgré vos efforts personnels pour essayer de régler le problème, il vous a tout de même laissé une mauvaise note, que ce soit sur Airbnb ou encore Booking. Maintenant, ce commentaire très désagréable est gravé en haut de votre annonce sur votre annonce Airbnb ou Booking. Cette...
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Classement meublé de tourisme : 8 AVANTAGES

⭐Le classement de votre meublé de tourisme vous offre 8 AVANTAGES ⭐ 1- Réduction drastique de la taxe de séjour payées par vos voyageurs. 2- Faciliter la procédure de la déclaration de la taxe de séjour 3- Bénéficier des avantages fiscaux liés à l’abattement de 71% 4- Obtenir la dénomination “meublé de tourisme” valable 5 ans 5- Garantir à l’avance à vos clients les standards de confort et d’équipement sur la base de critères nationaux...
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Comment louer et devenir hôte sur Airbnb ?

S’inscrire en tant qu’hôte sur Airbnb est un moyen simple pour générer des revenus complémentaires. Afin de réaliser cette première étape correctement il y a plusieurs points à respecter pour réussir sa mise en location. Nous allons vous les présenter ici afin de vous permettre d’optimiser votre première annonce et de réussir votre inscription sur airbnb ! Soyez très attentif lors de ces étapes. Si vous confirmez une réservation alors que votre annonce est inexacte, vous...
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Comment bien préparer votre logement avant l’arrivée des voyageurs ?

Réservation faite, il est maintenant temps pour vous de préparer votre logement afin d’accueillir le locataire dans les meilleures conditions. Plus il se sentira comme chez lui, plus son séjour sera agréable et l’évaluation de votre logement positif. Voici 3 points essentiels pour bien préparer votre logement avant l’arrivée du voyageur. 1. Sécurité Vous devez vérifier que votre logement est doté de tous les éléments indispensables pour assurer la sécurité du voyageur. Ne négligez pas...
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Comment devenir l’un de nos concierges auto-entrepreneur à DIJON ?

Vous êtes en pleine reconversion et cherchez un métier flexible où vous pourrez gérer de manière indépendante votre emploi du temps, nous pensons avoir ce qu’il vous faut! La solution pour gérer votre vie de manière « Flexible » tout en vous versant un vrai salaire : le statut auto-entrepreneur. On vous en dit plus dans cet article. Pourquoi devenir auto-entrepreneur pour LE FORMEL ? Etre auto-entrepreneur vous permet de faciliter les formalités administratives et d’alléger les...
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LMP ou LMNP : comparaison des 2 statuts de loueur en meublé

LMP ou LMNP : les conditions d’éligibilité Depuis le mois de février 2018 et la suppression du critère d’inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) pour les LMP, les propriétaires-bailleurs n’ont pas toujours le choix entre le statut LMP et LMNP. Pour obtenir le statut de loueur en meublé professionnel,les revenus issus de vos locations meublées : doivent dépasser 23.000 €, doivent dépasser les revenus de votre foyer fiscal. Si l’une des conditions suivantes...
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Loueur en meublé professionnel (LMP) : conditions à respecter et avantages fiscaux

Le statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ne concerne que les propriétaires d’une location meublée. Aujourd’hui deux conditions sont nécessaires pour être considéré comme loueur en meublé professionnel : Les recettes annuelles tirées de l’activité de location meublée par l’ensemble des membres du foyer fiscal doivent excéder 23.000 € ; Ces recettes doivent excéder les revenus du foyer fiscal soumis à l’impôt sur le revenu dans les catégories : des traitements et salaires au sens de l’article...
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Airbnb est-il toujours, de loin, le leader de la location courte durée?

Airbnb est-il toujours, de loin, le leader de la location saisonnière ? Pas si sûr d’après les toutes dernières informations à ce sujet… C’est une première. Booking a dévoilé des informations sur ses ventes en dehors des hôtels, en marge de ses résultats de l’exercice 2018 publiés mercredi : au seul troisième trimestre 2018, le groupe a généré plus d’un milliard de dollars (880 000 euros) de revenus sur le segment des locations saisonnières. Comment se situe-t-il...
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Comment bien se préparer au classement de mon meublé de tourisme

Vous souhaitez faire classer votre meublé de tourisme ( Appartement, villa, chalet, gîtes..), ci-joint quelques astuces pour bien préparer la visite de classement et de bénéficié du classement officiel en étoiles (Atout France). D’un un premier temps vous pouvez consulter la grille de classement meublé de tourisme, afin de vérifier les critères demandés pour le classement en meublé de tourisme. Nous vous déconseillons de faire le calcul vous-même car celui-ci ne se résume pas à une...
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